Cách tính định mức giám sát thi công theo hướng dẫn của Thông tư 12/2021/TT-BXD
Thông tư 12/2021/TT‑BXD là văn bản pháp lý quan trọng quy định hệ thống định mức xây dựng, trong đó bao gồm định mức chi phí giám sát thi công. Chi phí giám sát thi công sẽ có khung quy định phù hợp với tính chất và chi phí của dự án. Vậy chi tiết cụ thể như thế nào? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết ngày hôm nay. Bắt đầu thôi!
Chi phí giám sát thi công xây dựng là gì?
Chi phí giám sát thi công xây dựng là khoản chi phí cần thiết để thuê tổ chức hoặc cá nhân có đủ năng lực thực hiện việc theo dõi, kiểm tra và đánh giá thường xuyên các hoạt động thi công xây dựng tại hiện trường, nhằm đảm bảo công trình được thực hiện đúng thiết kế, đúng kỹ thuật, đảm bảo chất lượng, tiến độ và an toàn theo quy định hiện hành.
Chi phí giám sát xây dựng gồm những loại chi phí nào?
Chi phí nhân công giám sát
Chi phí nhân công thường chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tổng chi phí giám sát, bao gồm tiền lương cho kỹ sư giám sát chính và phụ, cùng với các khoản phụ cấp như ăn ở, đi lại nếu làm việc tại công trình xa. Ngoài ra, chi phí này còn bao gồm bảo hiểm xã hội, y tế, thất nghiệp theo quy định, và có thể có thêm tiền thưởng hoặc động viên theo hợp đồng. Đây là yếu tố then chốt đảm bảo chất lượng kiểm soát thi công ngay tại hiện trường.
Chi phí thiết bị và công cụ
Chi phí thiết bị giám sát thi công bao gồm việc trang bị các thiết bị cần thiết như máy ảnh, điện thoại, laptop, máy đo laser, thước thép, máy thủy bình, hoặc các công cụ thử nghiệm vật liệu. Những thiết bị này phục vụ việc kiểm tra chất lượng và tiến độ công trình. Doanh nghiệp có thể tính chi phí khấu hao hoặc chi phí thuê thiết bị chuyên dụng tùy quy mô và thời gian dự án.
Chi phí văn phòng hiện trường
Chi phí thiết bị giám sát thi công bao gồm việc trang bị các thiết bị cần thiết như máy ảnh, điện thoại, laptop, máy đo laser, thước thép, máy thủy bình, hoặc các công cụ thử nghiệm vật liệu. Những thiết bị này phục vụ việc kiểm tra chất lượng và tiến độ công trình. Doanh nghiệp có thể tính chi phí khấu hao hoặc chi phí thuê thiết bị chuyên dụng tùy quy mô và thời gian dự án.
Chi phí đi lại và lưu trú
Chi phí đi lại và lưu trú phát sinh khi đội ngũ giám sát phải làm việc tại các công trình ở xa. Khoản chi này bao gồm xăng xe, thuê xe, vé máy bay hoặc tàu, cùng chi phí ăn ở dài ngày. Đây là phần không thể thiếu trong ngân sách giám sát thi công, đảm bảo sự hiện diện liên tục và kịp thời của nhân sự giám sát trên công trường.
Chi phí lập hồ sơ giám sát và nghiệm thu công trình
Chi phí lập hồ sơ giám sát bao gồm việc ghi chép nhật ký thi công, soạn biên bản nghiệm thu, lập báo cáo tiến độ và tổng hợp khối lượng công việc. Đồng thời, chi phí này còn bao gồm in ấn và lưu trữ hồ sơ phục vụ công tác thanh toán và quyết toán công trình. Việc ghi nhận đầy đủ và chính xác thông tin thi công là yêu cầu bắt buộc trong mọi dự án xây dựng.
Thông tư 12/2021/TT-BXD là gì? Bảng 2.21 là gì? Tại sao lại quan trọng?
Thông tư số 12/2021/TT‑BXD ngày 31/08/2021 của Bộ Xây dựng ban hành hệ thống định mức xây dựng quốc gia, có hiệu lực từ 15/10/2021, thay thế Thông tư 10/2019 và 16/2019 liên quan. Có tổng cộng 8 định mức được ban hành tương ứng với phụ lục từ I-VIII, bao gồm các định mức xây dựng sau:
- Định mức dự toán khảo sát xây dựng công trình tại Phụ lục I.
- Định mức dự toán xây dựng công trình tại Phụ lục II.
- Định mức dự toán lắp đặt hệ thống kỹ thuật của công trình tại Phụ lục III.
- Định mức dự toán lắp đặt máy và thiết bị công nghệ tại Phụ lục IV.
- Định mức dự toán thí nghiệm chuyên ngành xây dựng tại Phụ lục V.
- Định mức dự toán sửa chữa và bảo dưỡng công trình xây dựng tại Phụ lục VI.
- Định mức sử dụng vật liệu xây dựng tại Phụ lục VII.
- Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng tại Phụ lục VIII.
Tại sao Thông tư 12/2021/TT-BXD lại quan trọng?
Thông tư 12/2021/TT-BXD là văn bản quan trọng do Bộ Xây dựng ban hành nhằm quy định hệ thống định mức xây dựng quốc gia. Đây là cơ sở pháp lý chính thức giúp các chủ đầu tư, đơn vị tư vấn và nhà thầu xây dựng lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng một cách hợp lý, minh bạch và nhất quán. Đặc biệt, đối với các dự án sử dụng vốn nhà nước như ngân sách, ODA hoặc vốn nhà nước ngoài ngân sách, việc áp dụng định mức trong Thông tư 12/2021 là bắt buộc. Ngoài ra, thông tư này còn đóng vai trò là căn cứ để lập dự toán, thẩm định và quyết toán dự án, giúp cơ quan kiểm toán và các bên liên quan dễ dàng đánh giá tính hợp lý của chi phí đầu tư. Nhờ có bộ định mức chuẩn này, nhà nước và các chủ đầu tư có thể hạn chế được tình trạng đội giá, thất thoát vốn và bảo đảm tính thống nhất trên toàn quốc.
Cách tính định mức giám sát thi công theo Thông tư 12/2021/TT-BXD
Ví dụ mẫu như sau:
Loại công trình: Nhà dân dụng (công trình dân dụng cấp II)
Tổng giá trị xây lắp (sau thuế): 20 tỷ VNĐ
Chi phí giám sát được tính theo tỷ lệ: 1.32% (áp dụng theo bảng định mức tại Phụ lục VIII)
Chi phí giám sát thi công được tính toán như sau:
- Chi phí giám sát = Giá trị xây lắp * Tỷ lệ chi phí
- Chi phí giám sát = 20.000.000.000 * 1.32% = 264.000.000 VNĐ
Kết luận
Hi vọng với bài viết hôm nay, các bạn đã có thể xác định chi phí giám sát thi công dễ dàng cho dự án của mình. Còn nếu bạn quan tâm đến dịch vụ quay video time lapse bằng camera chuyên nghiệp, hãy liên hệ với Timelapse SEA ngay!